Contrato de Arrendamiento

Contrato de Arrendamiento
Navegación Rápida
  1. Contrato de Arrendamiento en Ecuador
  2. Ley de Inquilinato Ecuador 2020/2023
    1. ¬ŅQu√© es un contrato de arrendamiento?
    2. Cual es el tiempo mínimo de un contrato de arrendamiento?
    3. El contrato debe esta registrado en una notaria?
  3. MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
    1. Como llenar el contrato de arrendamiento
  4. Documentos Recomendados
  5. Conclusiones finales sobre el contrato de arriendo
    1. Video Informativo sobre los contratos de arrendamiento en Ecuador

Un contrato de arriendo es un documento oficial ante la justicia donde 2 personas acuerdan el alquiler de una propiedad conforme a un pago mensual.

Obtenga aquí la descarga gratis de su modelo de contrato de arrendamiento para llenar actualizado para Ecuador.

Contrato de Arrendamiento en Ecuador

En Ecuador la cultura del alquiler de vivienda ha estado desde hace mucho tiempo, pero por lo general en la antig√ľedad se realizaba mediante un contrato verbal entre las partes (de forma hablada ).

Esto hoy en d√≠a ha atra√≠do muchos problemas puesto que por parte de los due√Īos de los bienes tienen temores como¬†

  • No recibir el arriendo completo¬†
  • No recibir el arriendo a la fecha
  • O simplemente no recibir el arriendo

Y por parte de los arrendatarios tienen temores como 

  • Ser enga√Īados
  • Que les suban el alquiler de un d√≠a para el otro
  • Que se les a√Īadan pagos que cuando se hablo no se determino el monto
  • o en el peor de los casos ser desalojado de uno a otro momento

Para evitar todo eso o mas inconvenientes se creo la ley de inquilinato donde recoge todo lo referente a como realizar un correcto contrato de arrendamiento como los derechos y obligaciones de las dos partes el due√Īo del inmueble y el arrendatario.

Ley de Inquilinato Ecuador 2020/2023

Puedes descargar la ley de inquilinato Ecuador 2020 en el siguiente botón 

¬ŅQu√© es un contrato de arrendamiento?

Un contrato de arrendamiento es un documento legal formalizado entre dos personas normalmente llamados arrendador y arrendatario:

  • El Arrendador (Persona quien arrienda el inmueble, local, etc..)
  • El Arrendatario (Persona Due√Īa del Inmueble)

En el cual se estipulan unas clausulas para poder rentar un bien inmueble ya sea este:

  • Un departamento¬†
  • Un local comercial

Entre otros bienes que se pueden arrendar, el objetivo de este contrato es dejar claras las normas o condiciones bajo las cuales se efect√ļa el arriendo de ese bien as√≠ como su estado f√≠sico en el momento de la entrega.

Cual es el tiempo mínimo de un contrato de arrendamiento?

El tiempo m√≠nimo de un contrato de alquiler es de 2 a√Īos, pero en caso de locales comerciales, oficinas, bodegas o inmuebles con fines comerciales se puede realizar un contrato de 1 a√Īo.

El contrato debe esta registrado en una notaria?

El contrato de arrendamiento deber√° estar correctamente complementado y adaptado a la ley de inquilinato y registrado ante un notario publico.

Seg√ļn estipula la ley ecuatoriana, se dispone de un m√°ximo de 30 d√≠as para registrarlo en cualquier notaria publica del Ecuador.

Y debe ser el arrendador o due√Īo del inmueble quien acuda a realizar la inscripci√≥n, esto no exime al arrendatario o persona quien arrienda a poder realizar dicha inscripci√≥n.

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Aquí puedes descargar un modelo general de un contrato de arrendamiento generalizado, esto quiere decir que debes modificarlo a las circunstancias del inmueble.


El modelo de contrato de arrendamiento esta en formato World y podr√°s modificarlo f√°cilmente d√°ndole click en HABILITAR EDICI√ďN

contrato de arrendamiento

Una vez modificado lo puedes guardar en formato PDF para que los datos no se muevan o la información no cambie de sitio.

COMO GUARDAR UN WORD EN PDF

Como llenar el contrato de arrendamiento

Aquí podrá saber como llenar un contrato de arrendamiento

  • Una vez descargado y abierto debemos ver que hay espacios en blanco donde deben constar
  • Nombre y c√©dula del arrendador¬†
  • Nombre y c√©dula del arrendatario
  • Direcci√≥n del inmueble
  • Fecha y tiempo de arriendo¬†
  • Recordar a√Īadir o eliminar clausulas si no compete en nuestra situaci√≥n

Documentos Recomendados

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Modelo de contrato de arrendamiento en Word

Modelo de certificado de ingresos o sueldo

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Conclusiones finales sobre el contrato de arriendo

En la actualidad es necesario realizar un contrato de alquiler o arriendo, ya sea por seguridad de las partes, en caso de alguna demanda o polémica se puede consultar el presente contrato.

Es responsabilidad de las partes respetar las clausulas que se firman en el contrato o no hacer modificaciones sin autorización expresa de la otra parte.

Si alguna de las partes que han firmado el contrato no respetan las clausulas indicadas se puede proceder a realzar una demanda pero siempre y cuando el contrato este legalizado en una notaria.

Video Informativo sobre los contratos de arrendamiento en Ecuador

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